Договор аренды для пищевой продукции

Нижневартовск Добрый вечер. Насколько я понимаю, Вы предполагаете заключить фиктивный договор аренды напрямую с собственником, при этом фактически сохранить договорные субарендные обязательства с субарендодателем. Я думаю, что рассмотрение вопросов по фиктивным сделкам противоречит Правилам форума. Полностью согласен с Альбиной: предложенная Вами схема противозаконна. Более того, если лицензирующий орган узнает о фиктивности договора, на основании которого выдана лицензия, он просто обратится в суд с иском об аннулировании выданной лицензии. Кстати, а почему бы Вам просто не заключить долгосрочный договор субаренды?

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 448
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 773

Договор аренды производственного помещения образец бланк Опубликовано Юрист-Онлайн Договор аренды по гражданскому кодексу позволяет арендатору владеть и пользоваться имуществом, не имея такового в собственности. Как правило, данное право осуществляется за денежное вознаграждение, которое определяется в договоре аренды. Арендоваться может как движимое, так и недвижимое имущество. Одной из разновидностей выступает договор аренды производственного помещения. Кто заключает и на каких условиях Данный вид сделки является довольно специфическим по сравнению с остальными. Так, арендодателями и арендаторами в подавляющем числе случаев выступают коммерческие организации. Арендодателем может быть еще и некоммерческое юридическое лицо.

Нужно ли организации при сертификации пищевой продукции предоставлять договор аренды или договор пользования помещением на безвозмездной. Договор аренды производственного помещения образец бланк цеха комбината для производства пищевой, текстильной продукции и так далее. Образец договора аренды склада пищевых продуктов высокими количественными значениями объемов реализуемой продукции.

Нужно ли при сертификации пищевой продукции предоставлять договор аренды

Лекция Договор аренды Договор аренды производственного помещения образец бланк Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных. Подписаться на рассылку Рассылка. Уведомление о пополнение базы документов новыми образцами. Юридическая Энциклопедия. Заказать звонок. Договор аренды по гражданскому кодексу позволяет арендатору владеть и пользоваться имуществом, не имея такового в собственности. Как правило, данное право осуществляется за денежное вознаграждение, которое определяется в договоре аренды. Арендоваться может как движимое, так и недвижимое имущество. Одной из разновидностей выступает договор аренды производственного помещения. Кто заключает и на каких условиях. Данный вид сделки является довольно специфическим по сравнению с остальными. Так, арендодателями и арендаторами в подавляющем числе случаев выступают коммерческие организации. Арендодателем может быть еще и некоммерческое юридическое лицо. Цель такого договора — это организация производства, приносящего прибыль. Так, объектом аренды могут выступать ангары, складские помещения, части производственных комплексов и иное недвижимое имущество, которое не предназначено для проживания в нем лиц.

Договор аренды для пищевой продукции

Постановление в полном объеме изготовлено 30 мая г. Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа в составе председательствующего Воловик Л. ООО "Конкурент" далее - общество обратилось в арбитражный суд с заявлением к Комитету Ставропольского края по пищевой и перерабатывающей промышленности, торговле и лицензированию далее - комитет о признании незаконным приказа от Решением от Судебный акт мотивирован тем, что общество не являлось на момент проведения проверки лицензиатом, значит, к нему не могли применяться положения Федерального закона от Суд апелляционной инстанции постановлением от Указав на наличие у комитета права на проведение проверки общества, суд апелляционной инстанции сделал вывод об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных требований общества в связи с непредставлением последним доказательств, подтверждающих уведомление комитета о процедуре регистрации договора аренда от В кассационной жалобе общество просит отменить постановление апелляционной инстанции, решение суда первой инстанции оставить в силе.

Заявитель жалобы полагает, что судом апелляционной инстанции неправильно применены нормы материального права, выводы суда не соответствуют фактическим обстоятельствам дела.

При подаче заявления на продление срока действия лицензии на право розничной продажи алкогольной продукции общество выполнило все требования действующего на тот момент законодательства. Назначение и проведение внеплановой проверки комитетом произведено с нарушением пункта 46 административного регламента комитета, утвержденного приказом от Во время проведения проверки общество предоставляло комитету договор аренды, расписку из Россреестра о подаче договора на регистрацию и заявляло о продлении срока проверки.

В отзыве на кассационную жалобу комитет просит оставить без изменения постановление апелляционной инстанции, полагая, что оно принято в соответствии с действующим законодательством и обстоятельствами дела. Комитет полагает, что информирование его о проведении процедуры оформления регистрации договора аренды нежилого помещения и предъявление расписки Управления Росреестра по Ставропольскому краю от По мнению комитета, расписка не свидетельствует о том, что данный договор регистрирующие органы зарегистрируют.

Кроме того, ее наличие является доказательством отсутствия договора аренды на дату проведения проверки, поскольку договор аренды нежилого помещения действителен с момента его государственной регистрации. Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа, изучив материалы дела, доводы кассационной жалобы и отзыва, считает, что кассационная жалоба не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как видно из материалов дела, общество осуществляло розничную продажу алкогольной продукции по адресу: г. Ставрополь, ул. Шпаковская, с В соответствии с договором аренды от Ставрополе, ул. Шпаковская, парк "Победы" , а арендатор обязался выплачивать арендную плату в размере и сроки, обусловленные данным договором том 1, л. Согласно пункту 5. Ввиду того, что срок действия лицензии общества С N заканчивался, Шпаковская, Рассмотрев документы общества, акт проверки от Согласно пункту 1.

Шпаковская, , в собственности, хозяйственном ведении, оперативном управлении или в аренде, срок которой определен договором и составляет один год и более, стационарных торговых объектов и складских помещений общей площадью не менее 50 квадратных метров. Полагая, что указанный приказ комитета незаконен, общество обратилось с заявлением в арбитражный суд. Суд апелляционной инстанции всесторонне и полно исследовал фактические обстоятельства по делу, оценил представленные доказательства и доводы участвующих в деле лиц и обоснованно отказал обществу в удовлетворении заявленного требования, руководствуясь следующим.

В соответствии с пунктом 17 статьи 19 Закона N ФЗ лицензия на производство и оборот этилового спирта, алкогольной и спиртосодержащей продукции выдается на срок, указанный лицензиатом, но не более чем на пять лет. Срок действия такой лицензии продлевается по просьбе лицензиата на основании представляемого им в лицензирующий орган заявления в письменной форме о продлении срока действия такой лицензии, которое лицензирующий орган рассматривает и принимает решение о продлении срока действия такой лицензии или об отказе в продлении этого срока в порядке, установленном для выдачи лицензии.

В случае принятия решения об отказе в продлении срока действия такой лицензии лицензирующий орган сообщает в письменной форме о своем решении лицензиату, в том числе о причинах отказа. Подпунктом 6 пункта 9 статьи 19 Закона N ФЗ определено, что основанием для отказа в выдаче лицензии на производство и оборот этилового спирта, алкогольной и спиртосодержащей продукции является несоответствие заявителя иным лицензионным требованиям, установленным в соответствии с положениями настоящего закона, в том числе, в статье 16 Закона N ФЗ.

Приведенными в качестве правового обоснования отказа в продлении срока действия лицензии положениями абзацев 1, 2 пункта 6 статьи 16 Закона N ФЗ предусмотрено, что организации, осуществляющие розничную продажу алкогольной продукции за исключением пива и пивных напитков в городских поселениях, должны иметь для таких целей в собственности, хозяйственном ведении, оперативном управлении или в аренде, срок которой определен договором и составляет один год и более, стационарные торговые объекты и складские помещения общей площадью не менее 50 квадратных метров, а также контрольно-кассовую технику.

Организации, осуществляющие розничную продажу алкогольной продукции за исключением пива и пивных напитков в сельских поселениях, должны иметь для таких целей в собственности, хозяйственном ведении, оперативном управлении или в аренде, срок которой определен договором и составляет один год и более, стационарные торговые объекты и складские помещения общей площадью не менее 25 квадратных метров, а также контрольно-кассовую технику, если иное не установлено Федеральным законом.

Удовлетворяя требования общества, суд первой инстанции указал, что данные правовые нормы согласно пункту 4 статьи 6 Федерального закона от Таким образом, суд первой инстанции сделал вывод о том, что требования указанной нормы не применимы к правоотношениям, возникшим до Также суд указал на то, что общество не являлось на момент проведения проверки, оформленной актом проверки от Суд апелляционной инстанции, отменяя решение суда, сослался на пункт 11 статьи 5 Закона N ФЗ, согласно которому лицензии на розничную продажу алкогольной продукции, выданные до дня вступления в силу названного закона, действуют до окончания срока их действия и указал, что в соответствии с пунктами 2 и 5 статьи Предметом внеплановой выездной проверки соискателя лицензии или лицензиата является соответствие лицензионным требованиям помещений, зданий, сооружений, технических средств, оборудования, иных объектов, которые предполагается использовать соискателем лицензии или лицензиатом при осуществлении лицензируемого вида деятельности.

Лицензия на розничную продажу алкогольной продукции является правом на осуществление розничной продажи алкогольной продукции, которое государство предоставляет организации. Однако реализация этого права обусловлена соблюдением соответствующих особых, лицензионных требований. В соответствии с абзацем 3 пункта 17 статьи 19 Закона N ФЗ в течение 30 дней со дня поступления заявления о продлении срока действия такой лицензии лицензирующий орган рассматривает данное заявление, принимает решение о продлении срока действия такой лицензии или об отказе в продлении этого срока в порядке, установленном для выдачи лицензии, и в течение трех рабочих дней после принятия соответствующего решения сообщает в письменной форме о своем решении лицензиату, а в случае принятия решения об отказе в продлении срока действия такой лицензии и о причинах отказа.

Заявление о продлении срока действия такой лицензии подается в лицензирующий орган не ранее чем за 90 дней до истечения срока ее действия. Проанализировав указанные правовые нормы, суд апелляционной инстанции сделал вывод о том, что если заявление о продлении срока действия лицензии на розничную продажу алкогольной продукции подано в лицензирующий орган не позже истечения срока ее действия, то в течение всего срока, необходимого лицензирующему органу для принятия решения о продлении или об отказе в продлении лицензии, но не более 30 дней со дня поступления заявления о продлении срока действия лицензии, организация, намеренная продлить срок действия лицензии, является лицензиатом.

Суд установил, что оспариваемый приказ комитета принят в соответствии с действующим в этот период законодательством, а именно абзацами 1 и 2 пункта 6 статьи 16 Закона N ФЗ в редакции Закона N ФЗ, вступившего в силу Ввиду того, что из представленных обществом документов не усматривалось соответствие общества требованиям, содержащимся в абзацах 1 и 2 пункта 6 статьи 16 Закона N ФЗ, у комитета отсутствовали правовые основания для принятия оспариваемого приказа в соответствии нормами законодательства, утратившими силу.

Доводы общества о том, что Шпаковская, сроком на 5 лет, а также, что на момент вынесения приказа у общества в аренде, срок которой подпадает под категорию "один год и более", находились стационарные торговые объекты и складские помещения общей площадью не менее 50 кв. Информирование комитета о проведении процедуры оформления регистрации договора аренды нежилого помещения и предъявление расписки Управления Росреестра по Ставропольскому краю от Суд апелляционной инстанции обоснованно указал, что указанная расписка подтверждает отсутствие договора аренды на дату проведения проверки, поскольку договор аренды нежилого помещения действителен с момента его государственной регистрации.

Согласно статье Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд кассационной инстанции проверяет законность решений, постановлений, принятых арбитражным судом первой и апелляционной инстанций, устанавливая правильность применения норм материального и процессуального права при рассмотрении дела и принятии обжалуемых судебных актов и исходя из доводов, содержащихся в кассационной жалобе и возражениях относительно жалобы.

Нормы права при рассмотрении дела применены судом апелляционной инстанции правильно, нарушения процессуальных норм, влекущие отмену или изменение судебного акта статья Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации , не установлены.

Основания для удовлетворения кассационной жалобы отсутствуют. Руководствуясь статьями , - Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа постановил: постановление Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

An error occurred.

Какое бы заведение Вы не открыли, понадобится пакет разрешительных документов. Безопасность при пожаре, лицензии на алкогольную продукцию, санитарно-гигиенические нормы — всё это является предметом внимания Роспотребнадзора СЭС. И это ещё далеко не полный список. Любую организацию при открытии ждёт проверка СЭС, а впоследствии — плановые и внеплановые инспекции санитарных органов надзора. Неготовность к проверкам может обернуться штрафом или приостановлением деятельности, прочими неприятностями. Внимательно ознакомьтесь с подробным перечнем документов.

Образец договора аренды склада пищевых продуктов

Лицензия на алкоголь Ресторанный бизнес: советы юриста. Часть II Разрешительная документация для пищевой промышленности Разрешительная документация для пищевой промышленности Сертификация пищевой промышленности пищевой продукции необходима для беспрепятственной реализации товаров на территории стран-участниц Таможенного союза. Сертификация пищевой продукции в Российской Федерации представляет собой комплекс мероприятий, направленных на подтверждение безопасности и качества товаров, соответствия установленным нормам и требованиям государственных стандартов и законодательства. Сертификация пищевой продукции представляет собой процедуру подтверждения качества и безопасности товаров и соответствия их нормам и стандартам законодательства. После принятия Постановления Правительства Российской Федерации от 1 декабря г. Ранее обязательная сертификация пищевой продукции была заменена на обязательную процедуру декларирования соответствия. На сегодняшний день большинство продуктов питания подлежат декларированию. Декларация соответствия Декларирование представляет собой обязательную форму подтверждения качества продукции, но, в отличие от сертификации, данная процедура не требует проведения инспекционного контроля на предприятии. Для того чтобы проверить, попадает ли ваша продукция под обязательное декларирование, вы можете изучить перечни продукции, которые содержатся в тексте Технических регламентов Таможенного союза.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Договор аренды помещения под бизнес. Регистрация и как правильно это сделать.

Аренда пищевого производства: как выбрать помещение

Какое решение должен вынести суд? ТЕМА Понятие и общая характеристика договора хранения. Отличия договора хранения от иных договоров договора оказания услуг, договора охраны, договора аренды, договора займа. Виды договора хранения: общая характеристика договоры профессионального и непрофессионального хранения, договоры обычного и чрезвычайного хранения, договоры хранения обычных вещей и вещей с опасными свойствами, договоры регулярного и иррегулярного хранения.

Образец договора аренды склада пищевых продуктов высокими количественными значениями объемов реализуемой продукции. «Долгосрочный Договор Аренды» означает долгосрочный договор аренды также розничная продажа Арендатором кулинарной продукции на территории .. Арендатор за свой счет осуществляет вывоз пищевых и не пищевых. сертификация пищевой продукции договор аренды площадей или свидетельство о собственности производственных площадей.

Постановление в полном объеме изготовлено 30 мая г. Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа в составе председательствующего Воловик Л. ООО "Конкурент" далее - общество обратилось в арбитражный суд с заявлением к Комитету Ставропольского края по пищевой и перерабатывающей промышленности, торговле и лицензированию далее - комитет о признании незаконным приказа от Решением от

Договор аренды и субаренды

Темы: Бухгалтерская отчетность Бухгалтерский учет Организация является производителем пива. Имеет в собственности оборудование для производства пива. Возможно ли заключение договора аренды производственных помещений на срок менее года? Подробности в статье. Помещений производственных в собственности нет.

Договор аренды производственного помещения образец бланк

Все объясняется высокими количественными значениями объемов реализуемой продукции. Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:. В результате достигнутого соглашения арендатор и арендодатель подписывают обязательный договора аренды склада — это важный документ с наличием юридической силы, регулирующий отношения между участниками сделки. Об особенностях его заключения далее и пойдет речь.

Производство пива - возможность заключения аренды на срок менее года

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: 5.3. Отдельные виды договора аренды
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 4
  1. Порфирий

    Это новьё

  2. alpormindflem

    Замечательно, очень полезная информация

  3. Тамара

    И тебя вылечат (с) Советская нетленка

  4. Доброслав

    делать то нефиг

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных